代发小礼品保定扁平化管理、高品質服務、最高收費20元、業主年底還能分紅。重慶市大足區龍灘子街道本著為民辦實事的理念,創新基層管理服、務思路,有效破解了老舊小區:物業管理:服務難題,實實在在提升了2616戶家”庭、4000多群眾的獲得感和幸福感。
2019年,按照國企“三供一業”移交地方的要求,國企上汽紅岩將位於雙橋經開區的4個職工家屬?院(當地俗稱1、礼品代发稳定物流2、3、4片區)移。交給了龍灘子街道。街道為了改變4個小區秩序混亂、衛生堪憂、設施設備落後缺損;的局面,計劃為業主們引進現代化物業“服務。
2021年9月,甘孜州微商引流活动礼品代发3片區的671戶業主通過業主大會,投票通過了街道提出的“由社區成立物業服務中心為小區提供物業服務”的方案。連二坡社區隨即捐款3萬元報請成立了非企業公益性組織——連二坡社區物業服務中心,為3片區業主提供物業服務。
為了壓縮成本,中心實行扁平化管理,以每月2000元的工資,僅聘請了4名工作人員開展基本的保潔“等服務。其餘諸多服務內容,則按需外包。街道為了服務群眾,還指派了1名公益性崗位人員到小區服務。
“遍地的小菜園?消失了,車輛停放規規矩矩,連樓梯扶手都一塵”不染。”在78歲的退休職工陳德瓊眼裏,如今的物業服務品質比以往任何時期都高出太多。而更讓業主滿意、令外人!羨慕”的,是收費標:準。
“在家業主20元/戶/月、不在家業主10元/戶/月”。以常住家庭為例,1套房80平方米,每平方米每月物業費僅2毛5分,錢。
收費接地氣,品質可一。點沒打折。當年11月業主們就陸續交上了物業費,礼品代发稳定物流目前2022年全年物業費交費率。也近四成。有了3片區打樣,龍灘園和雙龍東路兩個社區物業服務中心相繼成立,分別為1、2片區和4片區業主提供物業服務。
為了保持收支平衡,街道整理開發出400多個停車位,以50元每月的標準租給業主。“低償使用”的模式,讓4個小區都獲得了再生造血機能。截至3月18日,盈餘最多的4片區賬上餘額已達14.8萬元。
“未來,我們將。考慮通過分紅“或!免除物:業費等方式,將收益返還給業主。”龍灘子街道黨工委書記張浩説,還有更多的驚喜等著業主們。(猶驥 羅冠驍)
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